主持人的话

        你还想预测房价涨跌吗？你还想听哪个专家、哪个学者、哪个房产开发商，亦或哪个政府官员的预言吗？可能我们都已听得滥熟于胸了。无非涨跌两种。听了一个说跌的，让你的心好宽慰，但宽慰仅仅是让你的心宽慰一下而已，经济基础决定的现实可不会因一两句宽慰的话而改变；听了那些说涨的呢，我们会很生气。但是一年年走过来的现实证明，那些让我们生气的话却是对的。

        房子对于我们拥挤在这个城市的人而言，应该说是一种生活方式和生活成本。如果现在你愿意花100万选择一个60平米的精装修房，那就买下来，开始在这个屋子里好好地生活吧。人生还有很多精彩，别每天总让房价弄得人紧张兮兮。

        学会用银行的钱

        □金蕴

        我有个朋友，无官无职，收入一般。从多年前发现房租可以覆盖房贷并有结余开始，喜欢上了可以产生现金流的房产。因为买得早，“活”起来的房子多。这些年来，一路加仓房子。每年可以收到的现金流越来越大，财务状况进入良性循环。

        能让一个普通的小老百姓成为一个拥有多套房产的中产阶级，我的朋友总结说：无他，靠银行耳。

        想想这个世界上，肯用百分之四点多的利率借给你100万以上的，除了你的父母，也只有银行了。现代社会，个人的买房活动跟企业的运作越来越像了。融资，然后投资或者消费。跟企业没什么两样。难就难在资金链的控制上，贷款数额和手头现金数额的平衡上。借得太少，扩张力度不够，跟不上通胀的步伐；借得太多，就变美国人了，“用起钞票来就像没有明天一样”，有个风吹草动资金链就断了。

        不管怎么说，现在我们普通老百姓也能够向银行借钱，而且能够借到那么多钱，总是件好事。用好这笔钱，就给了我们一个借力扩张的机会，给了我们一个可能财务自由的机会。