原载金陵晚报“居者有其屋”是天下人的美好愿望。国外的老百姓和中国的老百姓一样，都要过日子，都要买房子。在房子越来越成为国人最关心的话题时，让我们把目光投向国外，通过在海外中国人的眼，感受一下在那里买房的情景。

        龙泉山人（加拿大）买房容易养房难

        进入2006年，越来越多的华人移民加入到买房的行列里，成为购房市场的主力军。今年加拿大经济形势强劲，许多朋友找到心仪的专业工作后，收入猛增，购房热情高涨。在加拿大买房子并不难，银行有良好的房贷业务。首期你可以付35％或25％，也可以一分不付或只付10％，当然这要看你的收入和信用情况。通常来讲贷款额是你家庭年收入的4倍。如果你的首付不到25％，你就要支付购房保险金。如果你付25％首付，基本上不用支付购房保险金，但银行贷你多少，要看你的家庭收入；如果你能付到35％首付，那银行通常什么也不为难你。如果你的钱充裕，把首付的钱付得高点，可以省下好多利息，但是一定也要给自己留下一段时间内比较充足的资金。因为买房后要付的钱太多了。养房不容易。我买的是Townhouse（联排别墅），算是不起眼的一个，但是支出却不少。我贷了19万，每个月支付1200元贷款。物业费每月300元，电费、煤气费每月要200元，上网、电话、有线电视快150元，地税每月也要快200元。这样算来，每月养房就要花掉快2000元左右。随着国际能源的紧张，以上费用每年都会增加。如果是House（单体别墅）的话，尽管可能不用付物业费，但是自掏水费和房屋保险，而且地税通常要每月300多元，房屋维护要自己做。如果买的房子质量好，当然承担少些，如果不幸买个房子房顶坏了，可能修个房顶都要上万元。但House升值的潜力很大。买房后每个月都会收到大量的账单，看上去电费才几分钱一度，煤气几角钱一立方米，但是仔细算一下不是这样的。在加拿大什么都收费，比如煤气要收炉子租用费、服务费、运送费再加上税以后就贵了很多，其他费用也是这样。买房后不仅银行存款急剧下降，而且除了衣食住行外，所剩存款少之又少。所以买房一定要量力而行，考虑到买房前后可能发生的很多变故，做出正确的选择。

        黄秀珍（美国）得州买房记

        今年3月以前，我们在美国得州奥斯汀市一直是租着房子居住的。眼看着租金一天比一天高，租房又不能免税，买房还可以减税，所以我们决定自己购买一处房子。说起那次买房，还真是一段惊险的历程。美国的一幢房子建筑面积大多在200～300平方米，总价在三十万美元左右，我和妻子在美国的年收入大约六万美金。房价是我们家庭平均税后年收入的4～5倍，而且银行和其他金融机构可以提供30年期的固定利率贷款。注意是固定的，也就是说无论国家上调多少利率，我们的贷款利率是不变的。我们开始留意信箱里的中介商和房产商的广告，问了早已买房的朋友，他说这些广告基本上是可信的，一般他们不敢出虚假广告。在美国买房你必须去找经纪人，私自是不允许成交的，经纪人会把你所看中的房子或者你所需要的房子提供一套详细的说明材料。成交后，经纪人可以获得成交额3％的佣金，若买卖不成，经纪人分文不取。朋友推荐我们一位华人经纪，英文名字叫托卫，朋友的房子也是他帮着买的。没过几天，托卫就打来电话，说是看中了一处房产。那是一栋白色的二层小洋楼，建了已经六年了，外观、结构我们都比较满意，使用面积大约有两百多平方米。托卫让我们先交2000美元押金，然后帮我找了一个修理工去检查房子，就是这次检查让我吃了一惊。修理工下到地下室检查后，告诉我们，这处房产的地下室没有预留通风设施，奥斯汀市地下潮湿，沼气有一点点超标，但房主无论如何也不肯让步。我本来是想把地下室改建成停车场和储存室的，现在只好坚决放弃，不过2000美元的押金是无法要回的了。第二次去看房，是我和妻子看见广告后自己找上门的。房子在一个新建设的小区里，一幢一幢很有气派，价格也不是很贵。我们给托卫打了个电话，继续让他做我们的经纪人。托卫说回去再仔细研究一下，结果找出了毛病。这房子的学区不好，属于贫民区，学校教学条件、设施和管理都跟不上，经常发生斗殴事件，这次只好再放弃。一直到了3月底，托卫才再次联系我们，这次他给我们选择了离奥斯汀市中心湖大桥不远一处二手房，那里景色优美，只需要五分钟就可以到达中心湖公园。签合同、交款、搬家，我们前后只用了两天时间就一切搞妥了。