十堰房产在线12月27日文(记者 小李)近日位于五堰人民路柳林沟口，号称十堰最大的烂尾楼的物资大厦正在紧锣密鼓的施工中，这个从1996年左右就“耸立”在人民路旁边，到现在已经十几年了，终于开始有了新的变化，物资大厦到底会变成什么样，是做住宅呢，还是做酒店？商场？写字楼？带着疑问，记者采访了开发商的相关负责人，可是开发商的负责人似乎不愿透露更多信息，只是一直在强调，目前还在规划中，具体是做什么还是没有最终确定。

        猜想一：作为住宅销售 均价3800元

        五堰这一片，以物资大厦为中心的话，附近的今年在卖和即将销售的住宅项目比较多，天麟时代广场、香港旺角、领秀朝阳，明年即将开盘的武当广场等，今年开盘的房源销售都非常好，房价也比较高，均价均在3500以上，天麟时代广场更是超过了4000元，武当广场的起价在3500元，物资大厦改造住宅楼，物资大厦地段上的优势很明显，而且是南北朝向，楼盘采光没有任何问题，潜在的缺陷是可能是：1、楼盘可能会一梯有7、8户，平时居住不太方便，可能会有黑房的存在，这个要看开发商是否增加电梯了，增加电梯也带来了公摊面积的增大，2、土地年限也是存在的一个问题，可能只有50多年的使用权限 3、楼盘本身的电路、管道需要重新铺设。因此如果物资大厦作为住宅销售，虽然楼盘品质不能和新楼盘比，但是楼盘的地段优势无法取代，如果是改为住宅楼销售，均价估计在3800元。
 
        猜想二：能否承载酒店式公寓 
       
        今年毫无疑问酒店式公寓在十堰异常火爆，物资大厦附近的金帝国际大酒店就是突出的代表，销售异常火爆，物资大厦的位置比金帝更优，也不排除开发商改为酒店式产权公寓销售，能获得更大的收益，但是有两个疑问，物资大厦停车位的问题如何解决？物资大厦烂尾楼的形象能否承载高档酒店的形象和品质呢？

       猜想三：商场何去何从
      
       物资大厦底部几层是否会引进商场进驻？周边的商场已经够多了，五商、人商、武商量贩、苏宁、工贸、国美等等都聚集在附近，武当广场也肯定有大型商业存在，在这么一个大型商业高密度聚集的区域中，物资大厦的商业如果有将会是什么样？何去何从？

       猜想四：写字楼可能性较大
  
      十堰一直没有一个标准的写字楼，物资大厦先天性的优势决定了，有这个条件可以做写字楼，地段周边交通是四通发达，无论是上北京路去市政府，还是穿过东岳路去张湾红卫，还是走天津路去白浪，柳林路口可以说是十堰中心地带，离物资大厦不远处就是企业注册中心，周边的企业注册中介公司密密麻麻，如果改建成写字楼，物资大厦应该是十堰第一个标准的写字楼。

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